1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
戸田市
55.2万円/㎡
前年比+5.3%
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コスモ戸田公園シティフォルム
埼玉県戸田市下前一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
1999年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,893万円
62.2万円/㎡
3,431
4,406
5,381
6,356
AI査定結果
推定相場価格
4,893万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,406万円〜5,381万円
56.0万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ戸田公園シティフォルム
5,280万円（67.1万円/㎡）/ 6階 / 78.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 5,280万円 | 67.1万円 | 6階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 5,380万円 | 68.4万円 | 6階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 4,480万円 | 62.4万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,450万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,580万円 | 63.7万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,780万円 | 52.6万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,980万円 | 55.4万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 4,080万円 | 56.8万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 4,180万円 | 53.1万円 | 6階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,480万円 | 57.0万円 | 6階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,599万円 | 64.0万円 | 5階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 4,180万円 | 58.2万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 51.2万円 | 5階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | コスモ戸田公園シティフォルム 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 5,280万円 | 67.1万円 | 78.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+ | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/15 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,798万円 | 56.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/30 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/28 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/22 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.78㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/14 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,150万円 | 52.6万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/01 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,280万円 | 52.4万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 4,199万円 | 54.3万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/09 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 4,490万円 | 68.9万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、戸田市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は戸田市の平均と比較して21.6%割高です。
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