コスモ戸田公園シティフォルム

  • 埼玉県戸田市下前一丁目

  • 埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分

  • 1999年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
5,280万円
67.1万円/㎡
相場
4,790万円
60.9万円/㎡
3,253
4,278
5,302
6,326
AI査定結果
推定相場価格
4,790万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,278万円〜5,302万円
54.4万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ戸田公園シティフォルム
5,280万円（67.1万円/㎡）/ 6階 / 78.65㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/255,280万円67.1万円6階 78.65㎡ 4LDK南
2025/09/175,380万円68.4万円6階 78.65㎡ 4LDK南
2025/07/304,480万円62.4万円6階 71.85㎡ 3LDK南
2025/07/074,450万円61.9万円6階 71.85㎡ 3LDK南
2025/06/074,580万円63.7万円6階 71.85㎡ 3LDK南
2024/09/133,780万円52.6万円6階 71.85㎡ 3LDK南
2024/08/183,980万円55.4万円6階 71.85㎡ 3LDK南
2024/08/054,080万円56.8万円6階 71.85㎡ 3LDK南
2024/07/304,180万円53.1万円6階 78.65㎡ 4LDK南
2024/06/054,480万円57.0万円6階 78.65㎡ 4LDK南
2024/04/184,599万円64.0万円5階 71.85㎡ 3LDK南西
2024/04/084,180万円58.2万円6階 71.85㎡ 3LDK南
2023/08/243,680万円51.2万円5階 71.85㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
コスモ戸田公園シティフォルム
戸田市下前一丁目
戸田公園駅13分 5,280万円67.1万円78.65㎡4LDK6階 / 6階建 南1999年41戸RC
2025/11/29クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
戸田市美女木三丁目
北戸田駅17分 3,990万円56.4万円70.8㎡2LDK+S9階 / 11階建 南東2002年91戸RC
2025/01/30クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
戸田市大字美女木
北戸田駅17分 3,998万円52.1万円76.76㎡3LDK11階 / 11階建 南2002年91戸鉄骨造
2025/06/15ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
戸田市笹目北町
北戸田駅15分 3,798万円56.9万円66.7㎡3LDK10階 / 10階建 南西2001年48戸RC
2025/04/30コスモフェスタ戸田
戸田市笹目一丁目
北戸田駅13分 3,280万円52.6万円62.34㎡2LDK3階 / 5階建 南1994年32戸RC
2025/11/25日神パレステージ戸田
戸田市大字新曽
戸田駅12分 3,880万円63.2万円61.42㎡3LDK4階 / 4階建 南1994年28戸RC
2024/02/22ソフィア戸田
戸田市大字新曽
戸田駅13分 3,980万円53.2万円74.78㎡4LDK6階 / 6階建 南1996年42戸RC
2025/11/26藤和シティコープ戸田II
戸田市大字新曽
戸田駅9分 3,150万円52.6万円59.9㎡2LDK1階 / 6階建 南1994年39戸RC
2024/08/09リュエル戸田
戸田市大字新曽
戸田駅7分 3,990万円56.4万円70.76㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年61戸RC
2024/06/01東急ドエル・アルス戸田
戸田市大字新曽
戸田駅5分 3,280万円52.4万円62.55㎡2LDK4階 / 7階建 東1996年48戸RC
2024/06/01ダイアパレス戸田
戸田市大字新曽
戸田駅5分 4,199万円54.3万円77.3㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年50戸RC
2025/11/23藤和シティホームズ戸田
戸田市大字新曽
戸田駅2分 4,899万円75.2万円65.12㎡3LDK3階 / 13階建 南西1997年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、戸田市では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は戸田市の平均と比較して17.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
戸田市
57.2万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名コスモ戸田公園シティフォルム
所在地埼玉県戸田市下前一丁目
交通埼京線戸田公園駅徒歩13分
築年月1999年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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